EKO PROPERTY HOLDINGS SDN BHD v 1. ) SOO JIA XUAN 2. ) SOO YAM HOONG

p-02ncvcw-338-03-2023 Court of Appeal (Mahkamah Rayuan) 4 March 2024 • P-02(NCvC)(W)-338-03/2023 • 43 min read

26 cases cited (0 SG, 26 foreign)

Catchwords

Perjanjian jual beli- hak milik strata- status plaintif-plaintif sebagai pemilik benefisial- doktrin ‘laches’ dalam kelewatan plaintif-plaintif mengambil tindakan bagi memastikan lot didaftarkan atas nama mereka- kegagalan plaintif-plaintif mengambil langkah berjaga-jaga yang munasabah untuk memastikan nama mereka didaftarkan sebagai pemilik sebaik sahaja hak milik strata dikeluarkan -Isu pemecahan kontrak, frod, salah nyata secara menipu, pengayaan diri secara tidak adil dan prinsip Nemo Dat Quod Non Habet (prinsip nemo dat). Sama ada prinsip Nemo Dat Quod Non Habet mengatasi Seksyen 340 Kanun Tanah Negara (Disemak-2020) [Does the principle of Nemo Dat Quod Non Habet prevail over Section 340 National Land Code (Revised 2020)]? Prinsip ekuiti- berkaitan dengan undang-undang tanah -konsep amanah semata-mata (bare trust).

Judges (3)

Azhahari Kamal bin Ramli Coram Che Mohd Ruzima bin Ghazali Delivered Hanipah binti Farikullah Coram

Counsel (5)

Lee Law Office Firm Teja Singh Penesar & Co Firm Amit Singh Penesar Counsel Respondent Benjamin Tan Yi Bin Counsel Appellant Savinder Singhal Manjeet Singh Counsel Appellant

Parties (3)

EKO PROPERTY HOLDINGS Sdn Bhd Appellant Soo Jia Xuan Respondent Soo Yam Hoong Respondent

Statutes Cited

Malaysian National Land Code (Cap 828)

National Land Code (Cap 828)

Sale of Goods Act 1957

s 27(1)

Cases Cited (26)

UK (3)

[1949] 1 KB 322 [1967] 1 AC 569 [1967] AC 569

MY (23)

[1951] MLJ 99 [1964] 1 MLJ 314 [1970] 1 MLJ 149 [1971] 2 MLJ 116 [1974] 1 MLJ 145 [1974] 2 MLJ 45 [1980] 2 MLJ 159 [1983] 1 MLJ 81 [1994] 2 CLJ 587 [1994] 2 MLJ 408 [1994] 3 CLJ 20 [1996] 2 CLJ 561 [1999] 2 MLJ 511 [2010] 2 CLJ 269 [2010] 2 MLJ 1 [2010] 9 CLJ 785 [2014] 2 MLJ 768 [2015] 2 CLJ 453 [2015] 4 MLJ 188 [2015] 8 CLJ 944 [2016] 3 MLJ 23 [2020] 12 MLJ 67 [2020] 4 MLJ 662

Judgment

Read the full judgment on the official Malaysia Courts portal.

Read on eJudgment

Source: eJudgment (p-02ncvcw-338-03-2023)